湖南衡东县 严禁房地产恶意跌价

湖南衡东县为了促进房地产业和建筑业的平稳健康发展，于2022年9月实施了一系列政策。该县明确提出了关于房地产市场的若干政策措施，旨在规范市场秩序并维护行业稳定。

其中，价格管控是政策的核心内容之一。为了杜绝房地产“恶意跌价”等行为，衡东县建立了价格备案与动态监管机制。房地产开发企业需申报商品住宅的价格，并经过发改部门与住建部门的联合监制，确保明码标价。价格调整必须提前备案，并通过审核后方可实施，这一举措有助于保持房价的平稳。

为了刺激市场需求，衡东县还推出了契税补贴政策。购买新建商品房或二手房的购房者，可享受契税额的50%补贴。购买新房及车位的购房者，还能享受车位契税100%的补贴。非住宅类房产的契税也能获得全额补贴，这些措施旨在鼓励购房者积极入市。

在金融支持方面，衡东县加大了公积金贷款的支持力度。住房公积金贷款额度上限提高，首套房首付比例下调，贷款额度可达房价的70%。对于购买二套房的购房者，组合贷款额度不超过房价的60%，这些措施有助于减轻购房者的负担，促进市场活力。

政策还配套了其他措施，如凭网签备案合同可享子女就近入学资格，优化工程款结算等。这些措施的实施，旨在平衡市场供需，保障行业的平稳发展。

衡东县的这一系列政策旨在落实“房住不炒”的定位，通过双向管控房价波动、财税补贴和信贷支持等措施，促进房地产市场的平稳运行。政策的实施有效期为一年，目前尚未提及后续延期调整的信息。

这些政策的出台，对于衡东县的房地产市场来说，无疑是一种积极的调控手段。期待在未来，衡东县能够继续保持房地产市场的稳定，为购房者提供更好的购房环境。