南京取消限购

一、政策演变轨迹

南京的房地产市场政策随着时光的推移不断进行调整，展现出其独特的演变路径。

1. 2023年：全面取消限购的里程碑

2023年，南京颁布《促进房地产市场发展南京举措》，这一举措在业界引起了广泛关注。在这一年里，南京全面取消了商品房的限购措施^[6]^，为购房者提供了更大的自由度。

2. 2025年的区域策略调整

到了2025年，南京的政策再次进行调整。2月14日的新政规定，南京采取了“核心区保留限购+外围区域放开”的策略。这一策略的实施，体现了政策制定者的精细化管理思路。

保留限购区域：建邺、鼓楼、秦淮、玄武四区，这些核心区域仍然实施全域限购^[7]^。

取消限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区等地全面放开限购，购房不再需要提供购房证明^[7]^。

二、现行配套规则详解

在南京的房地产市场，除了限购政策外，还有其他的配套规则。

购房资格计算：非限购区域的房产不纳入限购区域的套数统计，这为购房者在不同的区域购房提供了更大的灵活性^[7]^。

外地户籍政策：外地人在南京购房需满足一定的社保或个税要求。目前，购房人需提供1年内累计6个月的社保或个税证明，当年补缴也被允许^[7]^。

三、政策组合拳

为了更好地促进市场流通，南京还推出了多项配套措施。

住房公积金新政：提取范围扩大，购房人的父母及子女都可以参与提取，形成了“全家桶”提取模式^[1]^。

限售全面取消：从2025年3月31日起，全域商品房只要取得产权证即可交易，这无疑缩短了置换周期，为购房者提供了更多的便利^[1][2][5]^。

请注意，以上政策在具体执行时，可能会因各区实施细则而有所不同。建议购房者在购房前仔细核查官方文件，以确保自己的权益。南京的房地产市场政策不断调整，为购房者提供了更多的机会和选择。