县城卖楼出奇招-小麦大蒜能抵首付

随着盛夏的脚步日渐临近，各大房地产企业纷纷推出创新促销策略，以应对日益临近的年终销售节点。位于河南的两大城市商丘与开封，其房地产市场的新动态尤为引人注目。

近日，商丘市民权县的建业河畔洋房与开封市杞县的建业城两个楼盘推出的创新销售策略成为了市场焦点。其中，“小麦换房”与“大蒜换房”的另类营销活动，不仅在社交媒体上引发热议，更在实际销售中取得了显著成果。

据时代财经报道，购房者只需以高于市场价的价格将小麦或大蒜出售给开发商，即可获得等额的房款抵扣。这一举措不仅为消费者提供了一种新颖的购房方式，也为农民提供了便利，实现了双赢。其背后也反映出县城楼市的迫切去化压力。

作为河南地产的领军者，建业地产深入河南的区县级市场，足迹遍布全省100多个县城。县城楼市的消费乏力对建业地产产生了不小的影响。与此整个房地产行业也面临着严峻的挑战。据统计，今年1-5月份，商品房销售额同比下降31.5%，待售面积则同比增长8.6%。

为了促进楼市平稳发展，各地纷纷出台楼市政策。商丘市就推出了包括刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补助、公积金调整等在内的22条具体措施。这些政策以及房企的创新营销策略，无疑为市场带来了一定的回暖。

据中达证券研报数据显示，6月初至17日，其覆盖的重要村落新房成交面积环比增长49%，其中一线、二线和三线村落的环比增长率分别达到了122%、44%和31%。这一数据反映出楼市销售正在逐步回暖。

也有业内人士提醒，单周网签数据的变动并不能代表市场的绝对转好。接下来数据的持续性才是判断市场走势的关键。

除了上述的“小麦换房”与“大蒜换房”活动，还有其他楼盘推出了多样化的促销手段。例如，“零压力零风险住进现房再交钱”政策，让购房者无需承担额外的经济压力即可实现购房梦想。这些创新策略无疑为楼市注入了新的活力。

当前房地产市场正处于调整期，房企的创新营销策略以及各地的楼市政策都在一定程度上促进了市场的回暖。市场走势仍需进一步观察，尤其是接下来数据的持续性表现。对于购房者来说，这是一个理性选择购房时机的时候，而对于房企来说，这也是一个积极应对市场变化、创新营销策略的重要时期。