银行贷款流水不够怎么办

购房者的挑战，每一届都有其独特之处。有的在房票上遭遇困境，有的在摇号时倍感压力，甚至在贷款环节也可能遭遇重重阻碍。以最近备受关注的宏发万悦山楼盘为例，即便是一些热门房源，也会卡在“银行流水”这一环节，让不少购房者望而却步。

银行流水看似是买房过程中的一件小事，但其重要性却不容忽视。它在关键时刻可能会成为决定购房者能否顺利贷款的关键因素。流水虽然重要，但其中也有许多细节和技巧可以掌握。比如，如何制造出银行喜欢的大额流水？这就需要一些实用的技巧了。

贷款本质上就是借钱。想要成功贷款购房，首先要向银行证明你有能力借钱并有能力偿还。银行会要求你提供近六个月的银行流水记录，以此来评估你的信用状况和还款能力。流水记录主要分为三种类型：工资流水、转账流水和存款流水。

在银行眼中，什么样的客户最具有吸引力呢？答案就是“稳定”。相对于收入起伏不定的客户，每月有固定收入、稳定进账的客户更能让银行感受到“安全感”。因为这种稳定性表明客户具有可靠的现金流来源，能够按时偿还贷款。这也是公务员、事业单位员工以及大型企业客户备受银行青睐的原因之一。

那么，如何向银行证明自己的流水合格呢？你需要了解银行是如何审查流水的。银行会核实流水的真伪，检查交易频率、交易金额、交易对象和日均余额等关键信息。在这个过程中，你需要做到以下几点：一是提前准备，至少提前半年时间开始规划自己的流水记录；二是每个月固定日期存入资金，工资收入尽量有零有整，汇款人最好是企业，并备注工资字样；三是绩效、奖金、提成等可以以季度形式转入，并注明相关情况。

只要你做到以上几点，向银行证明自己的流水记录良好，你就有可能成为银行眼中最靓的仔。在购房过程中，流水这件小事儿也能成为你顺利购房的一大助力。忌当天即存即取——存款的智慧

在银行流水交易中，切记不可当天存入当天就取出，因为这种操作在银行眼中会被视为无效流水。为了保证流水的有效性，你需要将资金在账户中停留数日。若急需用钱，建议分批次转出，金额从小到大逐渐转移。这是一个基本的策略，让你的资金在银行流水系统中留下良好的记录。

接下来，让我们谈谈存钱的智慧——尽量多存少取。如果你希望通过养流水赚取利息，那么一次大额存入是个不错的选择。然后，通过多次小额转出操作，始终保持账户中有一定的余额。这样做不仅能体现你的资金实力，也能让银行看到你的资金流动性和稳定性，同时你的账户余额还需要逐月增长，展示出你的理财能力和规划。

除了工资收入，拥有除工资外的固定转账记录也是非常重要的。每月或每个季度，由非直系亲属在某个固定时期转入一笔固定资金，备注中可以是租金、稿酬等收入来源。这样的流水记录会大大增加你在银行眼中的信誉度，展现出你的多元化收入来源和稳定的财务状况。

通过以上几点策略，你的银行流水将会变得更加健康和有吸引力。遵循这些建议，基本上就能顺利获得银行的信任，离购买心仪的房子也就不远了。记住，与银行保持良好的关系，合理规划你的资金流动，是实现财务目标的重要一环。一步步来，稳健前行，理想的居住环境将不再是遥不可及的梦想。