计容面积和建筑面积的区别

关于计容面积与建筑面积的区分，我们来一起深入一下。

我们得先明白什么是计容面积和建筑面积。简单来说，建筑面积是指所有建筑物所占据的总面积，包括住宅、商业、公共设施等各种类型的建筑。而计容面积则是一个更为细致的概念，它是根据容积率的大小，通过特定的计算公式计算出来的建筑面积大小。计容面积包含了两个部分：一部分是计容面积，另一部分是地下不计容面积。在这里值得注意的是，地下建筑面积通常不会被计入计容面积。

那么，具体如何计算计容建筑面积呢？我们可以将其拆分为几个步骤来理解。小区内所有计算容积率的建筑面积之和就是计容建筑面积的主要组成部分。我们还要加上地下建筑面积，这就是整个建筑的总建筑面积。接着，我们可以将地上建筑面积进一步拆解为计容积率地上建筑面积和不计容积率地上建筑面积。我们需要排除掉不计容积率的地上建筑面积（比如底层架空作为绿化或公共服务空间的面积），再加上一些特殊的多倍计容积率的面积（比如超高建筑的面积），这样就能得到最终的计容地上建筑面积。

通过这个详细的解读，我们可以清晰地看到计容面积与建筑面积之间的区别和联系。在今天的内容分享中，希望这些知识点能为大家带来帮助，让大家对这两个概念有更深入的理解。在日常生活中，无论是购房置业还是从事建筑相关的工作，了解这些概念都是非常必要的。未来的分享中，我们还会带来更多有趣、实用的内容，敬请期待！