古代的金融产业：“按揭”非舶来词 在元代已出

从古至今，“按揭”一词在中国的演变及其真正含义，似乎常常被人误解。引入内地房地产市场之前，“按揭”其实早已在中国古已有之，且在元代已有通行的证据。它并非单纯从英文“Mortgage”（抵押贷款）翻译而来，而是有着深厚的中文根基。

这一词汇的演变历程，如同一部中国古代经济社会的百科全书。早在唐代，就有以物抵押借贷的经济行为出现，敦煌遗书中不乏此类记载。这种古老的融资手段，在千年前的中国就已经被熟练运用。“按揭”一词的真正出现，并非在现代房地产市场兴起之时，而是在更早的元代。

关汉卿的著名剧本《救风尘》为我们提供了宝贵的线索。在这部剧中，赵盼儿为营救遭遇家暴的姐妹，不得不选择“揭债买休”，这里的“揭债”，便是“借债”的意思，并且暗示了一种抵押借贷的行为。这为我们揭示了“按揭”一词在元代就有了抵押借贷的特定含义。这一点，被一些研究者所忽视。柯丹邱的《荆钗记》剧本也进一步证实了这一点，“揭债”与“借贷”的不同写法，显示了“揭债”可能专指抵押借贷行为。

到了明代，“揭借”并用的词汇已经频繁出现在各类公案小说中。这并非作者的偶然之笔，而是反映了当时市民生活中抵押借贷风气的盛行。到了清代，抵押借贷的行为更是普及，典当铺、银号等机构都有统一的抵押借贷合同文本。这一时期的“揭借”，已然是中国式“按揭”的最早最可靠的记录，比现代房地产经济中的“按揭”早了四五百年之久。而关汉卿剧本中的“揭债”，更是早了足足七百年之久。

这一词汇的演变历程不仅揭示了古代中国社会的经济现象，也展示了中文语言的丰富性和。从古代的“揭债”，到现代的“按揭”，都是中国社会经济发展的见证。“按揭”一词在中国古已有之的现实，也提醒我们，在面对外来词汇时，应该更深入地理解其背后的文化内涵和历史背景，而不是简单地接受其表面含义。