什么是资产支持票据（供应链金融资产支持票据

公告编号：中交地产-公告-XXXX年XX月XX日

证券代码：中交地产 股票代码：XXXX 债券代码：若干列示的债券代码集合

中交地产股份有限公司，作为一家立足于房地产领域的卓越企业，为了更广泛的市场认知和融资渠道的拓宽，现已正式开展供应链金融资产支持票据业务。现将相关业务内容公告如下：

一、业务概况概览

我们诚挚地邀请亚洲保理（深圳）有限公司作为发起机构，共同合作开展供应链金融资产支持票据业务。此次业务的核心内容包括交银国际信托有限公司作为发行载体管理机构，中信证券股份有限公司担任牵头主承销商及薄记管理人。此次业务的开展，旨在通过优化我们的资产结构，实现更为灵活的融资渠道。业务的具体规模预计在不超过人民币三十亿的总规模内，产品期限预计不超过一年。我们承诺确保信息披露的真实、准确和完整。

二、董事会议与业务授权情况

XXXX年XX月XX日，我司召开第八届董事会第八十次会议，全体董事一致同意通过《关于开展供应链金融资产支持票据业务的议案》。本议案还需提交股东大会进行审议。为了更有效地推进此项目，我们授权公司法定代表人或授权代表根据市场情况和业务需求，在总规模内灵活调整项目参与机构、发行规模、产品期限等关键要素。此授权的期限从股东大会审议通过之日起至资产支持票据结束之日。

三、业务对公司的影响及风险应对策略

供应链金融资产支持票据业务的开展，无疑将延长我们的应付账款付款期限，有效缓解短期现金流压力，进一步优化我们的负债结构。作为共同债务人，我们也需要面对子公司未按期偿付的风险。对此，我们将采取一系列措施进行风险管理和控制。我们将督促下属公司按时兑付款项。我们将谨慎选择基础资产，提高基础资产质量，严格审核交易文件，以防范风险的发生。在必要时，我们将协调下属公司的其他股东共同承担风险。

四、关于拟公开发行公司债券的公告

中交地产股份有限公司为了进一步改善债务结构、拓宽融资渠道并满足公司的资金需求，根据相关法律法规的规定，结合目前债券市场和公司的实际情况，计划公开发行公司债券。我们将严格按照法律法规的要求进行公开、公平、公正的操作，确保投资者的合法权益。

在此感谢广大投资者对我们的关注和支持。我们将一如既往地致力于为广大投资者提供优质的服务和稳定的回报。如有任何疑问或需要进一步的信息，欢迎与我们联系。特此公告！

中交地产股份有限公司董事会 公告日期：XXXX年XX月XX日 证券代码：XXXX 证券简称：中交地产 公告编号：XXXX年度公告第XX号公司在2022年2月11日召开了第八届董事会的第八十次会议。经过深思熟虑和全面审查，会议通过了关于公司发行公司债券的一系列议案。这次会议的决策内容丰富多彩，现在让我来详细阐述一下相关情况。

关于公司是否符合发行公司债券的条件，公司根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》以及中国证监会的相关规定，结合自身的实际经营情况，认为自己完全符合发行公司债券的条件。公司的组织机构健全且运行良好，最近三年的平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息，具有合理的资产负债结构和正常的现金流量，同时满足了国务院规定的其他条件。而且，公司不存在任何对已公开发行的公司债券或其他债务有违约或延迟支付本息的情况，也不存在违反《证券法》规定的行为，最近的财务会计文件真实无误，本次发行申请文件也没有虚假记载或误导性陈述。

接下来是关于公司债的发行方案。公司计划发行的债券规模不超过10亿元。具体发行规模、是否分期发行及分期方式将由股东大会授权董事会根据公司资金需求和市场需求来确定。本次发行公司债券不向公司股东优先配售。债券的期限不超过5年，可以是单一期限品种，也可以是多种期限品种的组合。募集资金将主要用于偿还到期公司债券，或其他经证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。

公司还计划在满足上市条件的前提下，向深圳证券交易所申请本期公司债券的上市交易。本次发行的公司债券将由中交房地产集团有限公司提供全额、无条件、不可撤销的连带责任保证担保。

本次发行公司债券的股东大会决议有效期为自股东大会审议通过之日起至中国证监会核准本次公司债发行届满24个月之日止。在这段时间内，公司将全力推进债券发行工作，以期为公司的发展提供强有力的资金支持。

这次会议的决定展示了公司的雄心壮志和稳健经营的理念。公司将以这次债券发行为契机，进一步提升自身的实力，为股东和投资者创造更大的价值。关于本次公司债券发行授权事项与合作方调用项目公司富余资金的公告

一、关于本次公司债券发行的授权事项

根据公司的战略布局和资金安排，公司决定发行公司债券。为了高效、有序地完成这一工作，依照相关法律法规和公司章程的规定，公司董事会拟提请股东大会授权董事会及董事会授权人士，在遵循股东大会审议通过的框架和原则下，全权办理与本次发行公司债券有关的全部事宜。具体授权事项包括但不限于：

1. 依据国家法律法规和证券监管部门的规定，结合公司和市场的实际情况，制定及调整本次公司债券发行的具体方案，包括修订本次发行公司债券的发行条款等。

2. 聘请中介机构，选择债券受托管理人，签署相关协议，制定债券持有人会议规则。

3. 办理本次公司债券的发行申报事宜，并根据审批机关的要求进行相应的补充或调整。

4. 制定、批准、签署、修改、公告与本次发行公司债券有关的各项法律文件。

5. 当监管部门政策或市场条件发生变化时，根据监管部门的意见对本次发行公司债券有关事项进行相应调整。

6. 在市场环境和政策法规发生重大变化时，根据实际情况决定是否继续开展本次公司债券的发行工作。

7. 授权公司董事会根据法律法规制定偿债保障机制及限制股息分配措施。在出现无法按期偿付债券本息等特殊情况时，采取相应的措施，包括但不限于不向股东分配利润、暂缓重大投资、调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金等。

二、审议程序

本次发行方案需经国资管理机构批准，提交公司股东大会审议，并报中国证券监督管理委员会核准后实施。公司将按照有关法律法规及规范性文件的规定及时披露公司债券的发行进展情况。

三、关于与合作方共同调用项目公司富余资金的事项

为了盘活项目公司的存量资金，提高资金使用效率，在保障项目开发资金和正常偿还债务的前提下，公司计划与合作方按权益比例以同等条件调用项目公司的富余资金。具体事项如下：

1. 公司拟与合作方广州市城市开发建设有限公司调用武汉锦秀嘉合置业公司的富余资金，调用金额、期限和年利率均有所规定。

2. 公司还计划与其他合作方如华润置地控股有限公司进行类似的资金调用，涉及不同的项目公司和相应的调用金额、期限和年利率。

上述资金调用事项已经公司董事会审议通过，并将在股东大会上进行进一步审议。

四、备查文件

公司第八届董事会第八十次会议决议。

特此公告。

证券代码：XXX 证券简称：XXX 公告编号：XXX-XX

关于本次公司债券发行授权事项与合作方共同调用项目公司富余资金的公告。在此提醒广大投资者注意风险，审慎决策投资行为。如有疑问或需要进一步了解相关情况，欢迎查阅公司公开信息或联系公司进行咨询。我们将秉持公开、公平、公正的原则，为广大投资者提供准确及时的信息和服务。本次财务资助行动旨在优化我司与合作方的资金配置，在遵循相关规则的前提下，不会对公司的正常业务开展及资金使用造成影响。我们严格按照深圳证券交易所的规定行事，此次行动并不属于规定的不得提供财务资助的情形。

（二）资金运用基本情况

我司与合作伙伴按照权益比例，以同等条件调用项目公司的富余资金。对武汉锦秀嘉合置业公司的调用金额为44,370万元，对中交润致（北京）置业有限公司的调用金额为76,500万元。我们与合作伙伴广州市城市开发建设有限公司和华润置地控股有限公司共同决策，按照权益比例分配资金调用额度，期限分别为1年和3年，年利率不超过6%和4.785%。

（三）董事会审议情况

我司于2022年2月11日召开第八届董事会第八十次会议，表决结果以8票同意、0票反对、0票弃权通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》。该议案需提交至股东大会进行审议。

关于合作方的详细信息如下：

1. 广州市城市建设开发有限公司：注册资本为190,861万元人民币，主要经营范围为房地产开发经营、自有房地产经营活动等。该公司最近一年的主要财务指标良好，并非失信被执行人，与我司无关联关系。

2. 华润置地控股有限公司：注册资本为200亿元，主营业务包括企业管理咨询、商务咨询等。其主要股东为华润深圳有限公司，持有100%股权。该公司最近一年的主要财务指标稳定，并非失信被执行人，与我司无关联关系。

在财务资助的风险防控方面，我们充分考虑到项目公司的经营状况和资金状况，确保调用的资金不会对项目公司的后续开发和正常经营造成影响。我们将密切关注项目公司和资助对象的变化，有效管控项目公司资金，控制和防范风险，保护公司资金安全。

（四）财务资助的目的和影响

本次按权益比例调用资金公平、对等，有利于公司业务的发展，对我司的整体发展有积极的影响。此次行动不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，也不存在损害我司及我司股东方利益的情形。

（五）提供财务资助后的承诺

我们承诺在提供财务资助后的十二个月内，严格按照规定使用资金，不将其用于其他非经营性活动。我们也不会使用闲置募集资金暂时补充流动资金，不会将募集资金投向变更为永久性补充流动资金，不会将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。我们将严格遵守这些承诺，确保资金的安全和有效使用。关于中交地产特定财务资助事项及股东大会召开的通知

六、独立董事意见

我司独立董事胡必亮、马江涛、刘洪跃对本次财务资助事项发表如下独立意见：本次中交地产与合作方按权益比例调用项目公司富余资金，这一决策是公平且对等的，确保了项目公司各方股东平等享有权利和承担义务。该决策对公司的整体发展产生了积极影响，并未发现损害中小股东利益的情形。本次议案的审议和决策过程符合相关法律法规及公司章程的规定，我们对此表示赞同。

七、公司累计对外提供财务资助的情况

截至2021年12月31日，我司对外财务资助累计余额为1,177,177.93万元，占我司2020年末经审计归母净资产的比例相当高。其中，对有股权关系的房地产项目公司提供的股东借款余额以及合作方从并表房地产项目公司调用的富余资金余额均占有较大比例。但值得庆幸的是，公司不存在逾期未收回的借款。

八、备查文件

1. 公司第八届董事会第八十次会议决议。

2. 独立董事的意见。

董事会公告

2022年2月11日

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022-016

关于召开2022年第二次临时股东大会的通知

一、会议基本情况

我们计划召开2022年第二次临时股东大会，此次会议已经由公司第八届董事会第八十次会议审议通过，并由公司董事会负责召集。会议的召开符合公司《章程》及相关法律、行政法规的规定。

二、会议时间和方式

1. 会议时间：我们将在近期召开此次会议，具体日期将在后续通知中公布。

2. 会议方式：会议将以现场方式和网络投票方式同时进行。现场会议将在北京市西城区德胜门外大街13号院1号楼合生财富广场15层会议室进行。股东可以通过深圳证券交易所的交易系统和互联网投票系统进行投票。

三、会议股权登记日

本次会议的股权登记日为2022年2月21日。

四、会议出席对象

1. 截止2022年2月21日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的持有本公司股票的股东或其授权委托的代理人。这些股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。

2. 本公司的董事、监事及高级管理人员。

3. 本公司聘请的律师。

五、会议议题

本次股东大会将审议一系列重要议题，包括但不限于公司近期的财务资助事项、公司经营状况报告等。

六、结束语

二、会议审议要事

本次会议将审议一系列重要议案，其中包括：

1. 换届选举第九届董事会非独立董事的议案。我们将迎来六位杰出的非独立董事候选人，分别是李永前先生、薛四敏先生、叶朝锋先生、赵吉柱先生、汪剑平先生和周健先生。

2. 换届选举第九届董事会独立董事的议案。三位优秀的独立董事候选人——刘洪跃先生、唐国平先生和谭敬慧女士将接受选举。值得一提的是，这些独立董事候选人的任职资格和独立性已经经过深交所的备案审核并得到了无异议的评价。

3. 换届选举第九届监事会股东代表监事的议案。我们将选举陈玲女士和秦丽娟女士作为股东代表监事。

4. 与合作方共同调用项目公司富余资金的议案。

5. 关于公司是否符合发行公司债券的议案。

6. 关于公开发行公司债券方案的议案，其中包括发行规模及发行方式、向公司股东配售的安排、债券期限、募集资金用途、上市安排、担保安排和决议有效期等详细事项。

7. 授权董事会全权办理本次发行公司债券全部事宜的议案。

8. 关于开展供应链金融资产支持票据业务的议案。

这些议案的详细情况已在2022年2月12日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及巨潮资讯网上公布，公告编号为2022-011、012、013、014、015号。

三、提案编码及会议登记事项

提案编码详情已公布。现场会议的登记方法包括法人股东和个人股东的登记方法，详细情况请参见会议公告。会议地点为重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9楼中交地产股份有限公司董事会办公室。联系方式为：电话号码023-67530016，传真号码相同，联系人王婷、容瑜。会议费用由参会股东自理，包括食宿和交通费用。

四、参加网络投票的具体操作流程

股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（

五、备查文件

股东可查阅的相关文件包括：第八届董事会第八十次会议决议和第八届监事会第十五次会议决议。

此次会议承载着公司的期望与未来，我们期待您的参与，共同为公司的发展献计献策。附件一：参加网络投票的具体操作流程

一、网络投票的程序指引

投票代码：000736

投票简称：中交投票

关于具体的投票流程，请您遵循以下步骤：

1. 对于非累积投票提案，您需要填报表决意见，选择同意、反对或弃权。

2. 对于累积投票提案，您需要填报投给某候选人的选举票数。股东应以其所拥有的每个提案组的选举票数为限进行投票。例如：

选举非独立董事（议案一，采用等额选举，应选人数为6位）：

股东所拥有的选举票数 = 股东所代表的有表决权的股份总数 × 6

股东可将所拥有的选举票数在6位非独立董事候选人中任意分配，但不得超过其拥有的选举票数。

选举独立董事（议案二，采用等额选举，应选人数为3位）及选举股东代表监事（议案三，采用等额选举，应选人数为2位）的投票方式同理。

3. 股东对总议案进行投票，视为对除累积投票提案外的其他所有提案表达相同意见。若股东对总议案与具体提案存在重复投票，以第一次有效投票为准。

二、投票方式

1. 通过深圳证券交易所交易系统投票。

股东可以登录证券公司交易客户端，通过交易系统进行投票。

2. 通过深圳证券交易所互联网投票系统。

股东需按照相关规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。完成身份认证后，可登录相关网站在规定时间内进行投票。

附件二：授权委托书

本人（本单位）作为中交地产股份有限公司的股东，现授权______先生/女士代表本人（本单位）出席公司2022年第二次临时股东大会。特委托如下：

一、授权该代理人代表本人出席上述会议。

二、该代理人拥有表决权（或无表决权）。

三、对于审议事项的具体表决意见如下（委托人应在委托书中详细划定同意或反对的事项）。

四、本人（本单位）对上述审议事项未作具体指示的，代理人有权/无权按照自己的意思进行表决。

委托人信息：

姓名、身份证号码、持有股数、股东帐户。

受托人信息：

姓名、身份证号码。

委托日期及生效日期明确填写。

注意事项：

1. 委托人应在委托书中同意的相应空格内划“√”，其他空格内划“×”。

2. 本授权委托书剪报、复印或自制均有效；单位委托须加盖公章。 （单位名称及公章）

近日，中交地产股份有限公司的董事会迎来了一个重要的时刻。经过严谨审议与深思熟虑，董事们共同通过了关于换届选举第九届监事会的重大议案。此刻，他们肩负着股东的重托，以高度的责任感和使命感，为公司的未来擘画蓝图。

在会议上，关于选举陈玲和秦丽娟为第九届监事会股东代表监事的议案以全票通过。陈玲和秦丽娟两位女士凭借出色的专业素养和丰富的工作经验，赢得了董事们的信任和支持。她们将以全新的姿态，开启在监事会的任期，为公司的发展贡献智慧与力量。监事会的换届选举是公司治理的重要环节，旨在确保监事会的正常运作和公司治理的健全性。为此，第八届监事会成员将继续履行职责，确保平稳过渡。

让我们来了解一下这两位新任监事候选人的背景。陈玲女士，作为高级会计师，拥有丰富的财务管理经验。她在中交房地产集团有限公司担任过多个重要职务，展现了出色的领导能力和专业素养。她的职业生涯跨越了多个领域，包括财务资金、副总会计等。陈玲女士的任职资格符合法律法规的要求，未受到过任何处罚和纪律处分。她的加入将为监事会带来新的活力和视角。

另一位候选人秦丽娟女士同样具备高级会计师的资质，并在中交房地产集团有限公司担任审计法律部总经理和纪委委员等重要职务。她的工作经验丰富，对公司运营和风险管理有着深入的了解。秦丽娟女士的任职资格同样无可挑剔，她的加入将使监事会更加完善。

这次会议的决议还涵盖了关于换届选举第九届董事会非独立董事候选人的议案。中交地产股份有限公司的董事们在审议这一议案时，表现出了高度的责任感和使命感。他们以公司的发展为重，认真考虑每一位候选人的资质和能力。这次换届选举是公司发展的重要里程碑，标志着公司治结构的进一步优化。

一、关于董事会的换届选举

在最近的会议上，我们迎来了董事会成员的换届选举。经过严格的投票流程，我们有幸迎来了一批新的非独立董事候选人。经过全票通过的投票结果，李永前、薛四敏、叶朝锋、赵吉柱和汪剑平这五位先生被选为第九届董事会的非独立董事候选人。他们的任期从股东大会选举通过之日起开始计算，将担任三年的董事职务。为了确保公司的稳定发展，第八届董事会的非独立董事们将在新的董事会成员正式上任前继续履行职责。

而在独立董事的选举中，刘洪跃、唐国平和谭敬慧这三位人士成功当选为公司的独立董事候选人。其中，谭敬慧女士虽然尚未取得独立董事资格证书，但她已经承诺会积极参加培训并取得相应的资格。独立董事们的任期也将从股东大会选举通过之日起开始，任职期限不超过六年。为了确保公司的规范运作，第八届董事会的独立董事们也会在新任独立董事正式上任前继续履职。

二、关于合作方资金调用与发行公司债券的议案

在与合作方的合作过程中，我们决定共同调用项目公司的富余资金。这一议案已经获得了全票通过的表决结果，详细情况已在各大证券报上披露。公司还计划发行公司债券，这一议案也已经得到董事会的批准，并需提交股东大会进行审议。关于公开发行的具体方案，包括发行规模、发行方式、向公司股东配售的安排、债券期限、募集资金用途、上市安排、担保安排以及决议有效期等内容也已经详细审议通过。本次发行公司债券的决议有效期为自股东大会审议通过之日起至中国证监会核准本次公司债发行届满二十四个月之日止。

六、在今日的会议上，一份重要的议案被提出并获得了全票通过。《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券全部事宜的议案》以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果顺利通过。

七、紧接着，会议又审议通过了另一项关键议案——《关于开展供应链金融资产支持票据业务的议案》。同样，这一议案也获得了全体董事的赞同。详细情况已在2月12日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及巨潮资讯网上公布，公告编号为2022-015。此议案将提交至股东大会进行进一步审议。

八、会议还决定召开2022年第二次临时股东大会，该议案的详细情况已在同一媒体上公布，公告编号为2022-016。

附件中，我们迎来了第九届董事会非独立董事候选人、独立董事候选人的简历。其中，李永前先生的经历令人瞩目。他是1974年11月出生的，拥有博士学历和高级工程师职称。他在中交房地产集团有限公司及其他相关公司的职务经历丰富，展现了他在房地产行业的深厚实力和广泛影响力。同样，薛四敏先生的资历也十分深厚，作为正高级会计师的他，在多个重要职务上都有出色的表现。

李永前先生和薛四敏先生均符合相关法规要求的任职资格，未涉及任何违规情况。他们在实际控制人和控股股东中的任职情况也表明了他们在公司中的重要地位。与此他们与公司的其他主要股东、董事、监事和高级管理人员之间不存在关联关系。

汪剑平先生，资深职业人士，曾历任北京华星亚太投资有限公司至中交地产的多个关键职务，包括工程部经理、副总经理、总经理、董事长等。自2021年6月起，他担任中交地产的临时党委副书记及总裁。汪先生不仅拥有丰富的行业经验，而且职业素养高尚，符合各项法律法规和公司制度的规定。他未受到过任何处罚或纪律处分，信用记录良好，且未持有本公司股份。他的卓越经验和专业背景使他成为公司的中坚力量。

周健先生，一位技术精湛、经验丰富的工程师，他在重庆渝富资产经营管理集团有限公司及旗下公司担任多项职务，包括土地运营事业部部长、重庆金融后援服务有限公司董事长等。他的职业生涯跨越了五年，期间积累了丰富的经验。周先生也是一位党员，符合各项法律法规和公司制度的规定，信用良好，未受到过任何处罚或纪律处分。目前，他兼任中交地产股份有限公司董事，为公司带来丰富的行业知识和经验。

刘洪跃先生，具有中国注册会计师、中国注册资产评估师和独立董事的执业资格。他在审计、会计和企业管理领域拥有丰富的经验，曾任职于瑞华会计师事务所和中兴华会计师事务所。刘先生还是北京科拓恒通生物技术股份有限公司和北京京能电力股份有限公司的独立董事，显示出他在企业管理与咨询方面的深厚实力。刘先生同样符合各项法律法规和公司制度的规定，信用良好，未受到过任何处罚或纪律处分，且未持有本公司股份。他的专业知识和丰富经验将为中交地产带来独特的视角和宝贵的建议。

三位先生均与公司持股5%以上的股东、其他董事、监事和高级管理人员无关联关系，他们的加入将为中交地产带来新的活力和深厚的行业经验。他们的专业背景、丰富的经验和卓越的领导能力，无疑将为中交地产的发展注入强大的动力。唐国平和谭敬慧：两位专业人士的丰富履历与任职资格

唐国平，生于1964年8月，管理学博士，党员，拥有中国注册会计师执业资格和独立董事任职资格。他的职业生涯在近年来取得了显著的成就。目前，他担任中南财经政法大学会计学院的专职教授、博士生导师以及博士后合作导师，同时还担任多家公司的独立董事，包括申港证券股份有限公司、嘉必优生物技术（武汉）股份有限公司等。唐国平一直严格遵守法律法规和公司制度，不存在任何不得提名为独立董事的情形。他未受过任何处罚和纪律处分，没有涉及任何司法或监管机构的调查。他的专业背景和丰富的经验使他成为多家公司争相聘请的宝贵人才。

谭敬慧，生于1969年1月，拥有法学和工学硕士学位。她是中国执业律师，英国皇家特许建造师，具有深厚的法律背景和建筑专业知识。谭敬慧女士的职业生涯同样卓越，她担任多家律师事务所的主任和法律顾问，同时也是国家住建部市场司的法律顾问。她还担任多个学术职务，包括全国市长研修学院的客座教授和中国政法大学仲裁研究院的研究员。她还是多个仲裁委员会的仲裁员和专家证人发展委员会的副主任。谭敬慧女士同样遵守法律法规和公司制度，具有良好的声誉，没有受到过任何不当行为的指控。

这两位专业人士的任职资格均符合相关法律法规和交易所的规定。他们与公司的主要股东、其他董事、监事和高级管理人员不存在关联关系，保证了他们的决策独立性和公正性。他们的专业背景和丰富经验为公司带来了宝贵的价值。

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如果您想了解更多关于唐国平和谭敬慧的信息，请访问他们的个人主页或联系他们。他们的专业能力和丰富经验将在未来的工作中继续发挥重要作用，为公司和行业的发展做出更多贡献。